
正文1. 拿地本质上是一项投资拿地:地产债研究绕不开的话题。我们在前三篇地产债系列报告中分别讨论了房企的杠杆率、盈利能力与回款率,聚焦点均落在对房企财务绩效的把握上。本篇报告我们将开始讨论一些隐藏在房企财务指标之下,不易量化评估,但又对房企经营绩效与信用资质影响深远的问题,其中首要的就是拿地。土地对于房企的重要性不仅体现在其是房企成本的大头,更在于拿地发生在房地产开发流程的早期阶段,并且土地从购置开始就与地域、规划容积率、用途等诸多方面绑定。拿地选择能够从早期就大体锚定房企后续的经营与发展轨迹,要对房企未来发展进行预判就必须研究房企如何拿地。
(二)绿色家庭创建行动。以广大城乡家庭作为创建对象。努力提升家庭成员生态文明意识,学习资源环境方面的基本国情、科普知识和法规政策。优先购买使用节能电器、节水器具等绿色产品,减少家庭能源资源消耗。主动践行绿色生活方式,节约用电用水,不浪费粮食,减少使用一次性塑料制品,尽量采用公共交通方式出行,实行生活垃圾减量分类。积极参与野生动植物保护、义务植树、环境监督、环保宣传等绿色公益活动,参与“绿色生活·最美家庭”、“美丽家园”建设等主题活动。到2022年,力争全国60%以上的城乡家庭初步达到创建要求。(全国妇联牵头负责)
8月20日下午,朝韩离散家属在朝鲜金刚山参加集体见面活动。新华社/韩朝离散家属团聚活动韩方联合报道团数据显示,截至5月末,韩国有超过13.2万人注册为离散家属,其中超过7.5万人已经离世。健在者中有九成超过70岁,五分之一的人已年逾九旬。在此次活动之前,韩朝从2000年8月至2015年10月先后举行了20次离散家属团聚活动。这一活动也成为朝鲜半岛南北关系的“晴雨表”。
答:这纯属臆测。问:据报道,10月31日,巴基斯坦一辆火车在旁遮普省起火,造成超过70人遇难,数十人受伤。中方对此有何评论?答:我们看到了有关报道。这是一起非常不幸的事件。我们对火灾的遇难者表示深切哀悼,对遇难者的家属和有关受伤人员表示慰问。
有深圳保险中介人士对券商中国记者分析,内地人购买香港保险的方式,通过香港中介的,要远多于通过香港保险公司直销方式的。因此,以中介机构为核心,准许中介进来前海服务跨境保险,也符合市场情况和渠道需求。该中介人士还分析,今年9月23日开始,香港保监局刚刚把香港保险中介人纳入规管,这或可视为对中介跨境保险服务做铺垫的一个步骤。
股份行中,兴业银行回应21世纪经济报道记者称,目前对公逐步向客户推广LPR,个人住房按揭贷款从10月8日起全部参考LPR定价。一位华南股份制银行人士对记者表示,该行9月初下发LPR在普惠金融贷款定价中的运用要求,合同填写与系统录入模板已设定好。“按照LPR作为基准执行,但利率还是按之前谈好的,比如15年期贷款上浮20%即5.88%,按LPR就是上浮163BP。”